Energiforbedringer og energimærkning
Hos Nymann og Juhl kan vores energirådgivere hjælpe dig med at finde og vælge de rette energiforbedringer for din bolig samt udføre den lovpligtige energimærkning ved hussalg, udlejning og nybyggeri.
Energiforbedring af bolig
Vores energirådgiver kan gennemgå din bolig og komme med forslag til energiforbedringer du kan udføre.
Overvejer du eksempelvis at skifte energikilde, kan vores energirådgiver hjælpe dig med at finde den bedste løsning i forhold til netop dit hus og behov. Vores energirådgivere er uvildige og kommer udelukkende med forslag ud fra hvilke muligheder, der vil være de bedste løsninger.
Energimærkning af bygninger
Det er lovpligtigt at energimærke bygninger. Formålet er at synliggøre energiforbruget og de muligheder, der er for at spare energi i bygningen.
Energistyrelsen har ansvaret for energimærkningsordningen, men energimærkning og energirapporter udarbejdes af en faguddannet og certificeret energikonsulent.
Hvornår skal bygninger energimærkes?
Alle bygninger over 60 m² skal ifølge lovgivningen energimærkes. Dette gælder for alle typer boliger og offentlige bygninger.
Energimærkning kræves ved:
- Salg eller udleje
- Nybyggeri
- Offentlige bygninger
(Bemærk, at sommerhuse ikke skal energimærkes.)
For at en bygning kan energimærkes, skal den gennemgås af en energikonsulent. Konsulenten vurderer bygningens energitilstand på en skala fra A til G og beskriver mulighederne for energibesparelser.
En energimærkning er gyldig i 10 år
Hvis du sælger en bygning inden for gyldighedsperioden, kan den eksisterende energimærkning genbruges.
Energikonsulent
En energikonsulent står for energimærkningen af bygninger, fx i forbindelse med salg. Konsulenten udarbejder en energimærkningsrapport baseret på en gennemgang af bygningens konstruktion og installationer, der påvirker energiforbruget.
Rapporten indeholder:
- En vurdering af energitilstanden (A-G)
- Forslag til energiforbedringer
Energikonsulenter skal gennemføre en uddannelse og bestå en eksamen. Virksomheden skal desuden certificeres og registreres hos Energistyrelsen.
Hos Nyman & Juhl Byggerådgivning er certificerede energikonsulenter, der kan hjælpe med energimærkning af enfamiliehus, række- og kædehuse.
Energimærkning er lovpligtigt
Bøder kan udstedes i følgende situationer:
- Hvis udlejer ikke udleverer energimærkning til lejer.
- Hvis ejere, sælgere, overdragere, ejerforeninger eller boligfællesskaber undlader at udarbejde eller udlevere energimærkninger ved salg eller overdragelse.
- Hvis energimærket ikke synliggøres korrekt ved kommerciel annoncering af salg eller udlejning.
- Ved manglende opsætning af energimærke i offentlige bygninger.
- Ved manglende overholdelse af et påbud.
Er du i tvivl om energimærkning?
Du er altid velkommen til at kontakte os. Vi er din genvej til godkendt byggeri.
Særligt for enfamiliehus og rækkehuse
Når et fritliggende enfamiliehus på 60 m² eller derover skal sælges, skal der foreligge en gyldig energimærkning. For række-, kæde- og dobbelthuse betragtes hver boligenhed som én bygning.
Det er sælgers pligt at sørge for, at køber får udleveret energimærkningen.
Energimærkning ved nybyggeri
Inden byggeriet færdigmeldes eller tages i brug, skal energimærkningen indsendes til kommunen. Formålet er at kontrollere, at bygningen overholder energikravene i byggetilladelsen.
Bygherren har ansvaret for at levere den første energimærkning af ejendommen til de kommende ejere.
Særligt for ejerlejligheder
Energimærkning for etageejendomme skal udarbejdes for hele ejendommen. Sælgeren har ansvaret for at udlevere energimærket til køberen.
Ejerforeningen har ansvaret for at stille et gyldigt energimærke til rådighed for sælgeren, når en lejlighed skal sælges. Ejeren har ret til at få energimærket uden omkostninger, og ejerforeningen har 60 dage til at fremskaffe det.
Særligt ved udlejning
Ved udlejning af en ejendom, bolig eller erhvervsenhed er det lovpligtigt at have et gyldigt energimærke. Energimærkningen kan dække enten hele ejendommen eller den specifikke enhed, der udlejes.
Udlejer eller ejer har ansvar for, at lejer modtager energimærkningen inden lejeaftalen indgås. Udgiften til energimærkningen betales af udlejer/ejer, men beløbet kan efterfølgende opkræves via varmeregningen.
Ved tidsbegrænset udlejning på højst fire uger ad gangen er energimærkning ikke påkrævet, uanset boligens størrelse.
Særligt ved offentlige bygninger
Energimærkning af offentlige bygninger er lovpligtigt og skal være synligt for brugerne.
- Bygninger på 60-250 m²: Energimærkning kræves kun ved første mærkning og igen ved salg eller udlejning.
- Bygninger over 250 m²: Energimærkningen skal fornyes regelmæssigt ved udløb af den 10-årige gyldighedsperiode.
Har du brug for hjælp til energimærkning?
Fortæl os om din bygning, så vender vi tilbage hurtigst muligt med et overslag på pris.
Jo flere deltaljer du kan få med i beskrivelsen, des mere præcist tilbud kan vi komme med.